Yüksek kat devri bitti

TBMM'ye sunulan kanun teklifiyle şehirlerin silüetini bozan yüksek yapı dönemi kapanacak.

EMLAK 03.06.2020, 17:24 Gökhan Alkanat
97
Yüksek kat devri bitti

KAT SERBESTİSİNE KISITLAMA GELİYOR

Yüksek binalar yapılmayacak. Kat serbestisine sınırlama getiriyoruz. Kaçak olarak bilinen ya da ruhsatın dışında eklemeler yapılan imalatlarla ilgili tapuya bildirim zorunluluğu getiriyoruz. Yani bir vatandaş bir daire almaya gittiğinde orada eğer binada böyle bir aykırılık söz konusuysa bunu tapuda görecektir.

RUHSATA UYGUN HALE GETİRİLECEK

Ne zaman kaldırılacak bu? Bu, imalatçı tarafından ruhsata uygun hale getirilene ve belediye tarafından onaylanana kadar tapuda bu kalacaktır. Düzeltildiği takdirde bu şerh kaldırılacaktır.

“CEZASI OLACAK! BELEDİYEDEN TAHSİL EDİLECEK. ÖDENMEZSE…”

Vatandaş bu düzeltmeyi yapmazsa, ilgili belediye o da yapmazsa Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu kısımları yıkacaktır.Ortaya çıkacak tüm masraflar yüzde yüz artırılarak idareden tahsil edilecektir. Eğer idare ödemezse merkezi yönetimden gönderilen ödenekten kesilecektir. Arsanın değerine göre ceza miktarı değişecektir. Yatay mimari olarak dile getirdiğimiz uygulamanın yer bulması amacıyla, bundan sonra binalar istedikleri kadar yukarı gidemeyecekler.Mevcut binaların traşlanması olmayacak. Onlarla ilgili bir planlama yok”

TBMM'ye sunulan kanun teklifiyle şehirlerin silüetini bozan yüksek yapı dönemi kapanacak. Bundan sonra imar planlarında 'yükseklik serbest' tanımı yer almayacak. Her ilçe için çevresindeki diğer yapılara da bakılarak bir kat sınırı konacak. Sınırları belediye meclisleri belirleyecek.

YÜKSEK KAT DEVRİ BİTİYOR

İmar planlarında kat serbestisi olarak bilinen yani yükseklikte herhangi bir kısıtlama uygulama söz konusu değil. Bunu kaldırıyoruz. Bundan sonra binalar istediği kadar yukarı gidemeyecekler. 

MEVCUT BİNALAR ETKİLENMEYECEK

Yüksekliklere bakılarak ortalama bir yükseklik belirlenecek. Binalar traşlanmayacak, mevcut yapılarla ilgili bir durum yok.

BELEDİYELER PARSEL BAZLI İMAR DEĞİŞİKLİĞİ YAPAMAYACAK

Bundan sonra hiçbir belediye parsel bazlı bir imar değişikliği yapamayacak. Ancak talep olursa ve bir ada varsa tüm maliklerin rızasıyla ada bazlı plan değişikliği yapılabilir. Ortaya çıkacak değer artışının tümü kamuya geçecektir.

KÖYLERE YAPILACAK YAPI İÇİN İZİN ŞARTI

Köylerde yapılacak olan yapılarla alakalı valilikten izin alma şartı getiriyoruz. Bunu muhtara bildirerek inşaat yapabilecekler.

SAHİLE İSKELE BİTİYOR

Sahillerde kumsal alanlarda iskeleler yapılıyor. Buna son veriyoruz. Kumsallarda bundan sonra iskele yapılamayacak. Ancak burası kayalıksa, denize girme imkanı yoksa, Çevre ve Kültür bakanlıklarının yönetmeliği ile kayalık alanlarda yapılmasına müsaade edeceğiz.

Yorumlar (0)
26°
parçalı az bulutlu